Arnavutköy, İstanbul’un en hızlı gelişen ilçelerinden biri. Havalimanı, Kuzey Marmara Otoyolu ve yeni konut alanları arsa talebini artırdı. Ancak her arsa inşaata uygun değil. İşte sahada ilk baktığımız yedi nokta.

1. İmar durumu

Belediyeden alınan imar durumu belgesi, parselde ne yapılabileceğini söyler. “Tarla” vasıflı arsalara ruhsatlı yapı yapılamaz.

2. Emsal (KAKS) ve kat sayısı

Emsal, arsa alanının kaç katı kadar inşaat yapılabileceğini belirler. 0.30 emsalli villa arsasıyla 1.50 emsalli konut arsası aynı fiyata olmamalı.

3. Yola cephe

İmar yoluna cephesi olmayan parsellere ruhsat verilmez. Kadastral yol ile imar yolu farklıdır.

4. Altyapı

Elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyonun parsel sınırına kadar gelip gelmediğini kontrol edin; aksi halde ek maliyet çıkar.

5. Zemin

Arnavutköy’de bazı bölgelerde zemin iyileştirme gerekebilir. Komşu parsellerdeki zemin etütleri fikir verir.

6. Tapu ve şerhler

Hisseli tapu, ipotek ve şerhleri tapu müdürlüğünden sorgulayın.

7. Çevre ve plan notları

Nazım imar planı notları, çekme mesafeleri ve çatı eğimi gibi detaylar projeyi doğrudan etkiler.

Arsanızı ya da almayı düşündüğünüz parseli ücretsiz inceleyebiliriz. Bize ulaşın.

Arnavutköy’de arsa alırken dikkat edilmesi gereken 7 nokta